Remontujemy, naprawiamy…

4 grudnia 2013

Szanowni Mieszkańcy,

Od ok. 2 miesięcy wykonywane są na terenie Wspólnoty różne prace remontowe na dachu i na wysokości parteru. Wykonane zostały m.in. następujące prace:

DACH

  • Uszczelnienie opierzeń przy kominach
  • Likwidacja przecieków w kilku mieszkaniach (prace na dachu)
  • Wymiana uszkodzonych dachówek, łat, parafolii (pod dachówkami)
  • Wymiana wadliwie wykonanych opierzeń na dachu
  • Wymiana gąsiorów i dachówek krawędziowych
  • Naprawa odpływów z tarasów (2x)
  • Czyszczenie rynien i w 2 przyp. regulacja rynien
  • Naprawa oderwanych podbitek (pod dachówkami)

PARTER

  • Naprawa rynien i czyszczenie ich, regulowanie spadów
  • Wymiana dachówek nad wejściami do klatek i nad garażami
  • Skuwanie i naprawa opadającego tynku (uszkodzony tynk powodował nadmierne wnikanie wody w ściany)
  • Wykonanie dodatkowych opierzeni przy dachówkach krawędziowych
  • Poprawa odpływów do kanalizacji deszczowej
  • Naprawa uszkodzonych fragmentów opaski betonowej wokół budynku.
: informacja, remonty

Jeszcze o licznikach ciepła

27 sierpnia 2013

Dodatkowe wyjaśnienia.

Wszystkie liczniki (wodomierze, ciepłomierze), wskazania których są podstawą rozliczeń finansowych, muszą być zalegalizowane. Czas użytkowania liczników wynosi 5 lat. Po tym czasie należy licznik zalegalizować lub zainstalować nowy. Dokładnie tak jak to odbywało się do tej pory w naszej Wspólnocie.

Zgodnie z regulaminem naszej Wspólnoty, liczniki ciepła muszą być jednolite, dlatego wymieniane są one za pośrednictwem Zarządu. Do tej pory nasze liczniki ciepła nie były legalizowane. Oferta firmy, z usług której korzystaliśmy nie zawierała takiej możliwości, co więcej koszt wymiany liczników na takie jak mieliśmy dotychczas wynosił 430zł, a gwarancja wynosiła 2 lata. Wobec powyższego, wybrane zostały liczniki, które będą legalizowane po 5 latach użytkowania , a cena takiej legalizacji to 150 zł netto. Ponadto mamy na nie 3-letnią gwarancję.

W załączniku do regulaminu Wspólnoty, w pkt.4 istnieje zapis o sposobie naliczania opłat za media.

Jeśli pomimo tych wyjaśnień są jeszcze wątpliwości, to zapraszamy na wtorkowe dyżury Zarządu.

: Bez kategorii, informacja

Komentarze

3 sierpnia 2013

Proszę Państwa, ponieważ rozpoczęła się niekonstruktywna dyskusja w komentarzach, oświadczam, że nie będę umieszczać tekstów niewnoszących konstruktywnych czy twórczych treści do funkcjonowania naszej wspólnoty.

Teksty o ustawkach we wspólnotach czy inne banialuki, które mogłyby być podstawą do oskarżeń autora tychże o pomówienia proszę kierować bezpośrednio do prokuratury.

IL

 

: informacja

Poszukiwana, poszukiwany…

26 lipca 2013

Mieliśmy już pieska załatwiającego swoje potrzeby na klatce schodowej, mieliśmy wesołków wyrzucających puszki, kartony na dach węzła, mieliśmy też wandali, którzy skopali drzwi wejściowe przy windzie.

Teraz mamy kogoś, kto nie donosi śmieci do śmietnika, tylko zostawia je po krzaczkiem od strony CD. I dzieje się to w biały dzień.

Ktokolwiek widział, ktokolwiek słyszał proszony jest o reakcję.

IL

 

 

: informacja, porządek

Liczniki ciepła

15 lipca 2013

Szanowni Mieszkańcy,

w tym roku mija termin legalności naszych ciepłomierzy. Jesteśmy w trakcie się ich wymiany;  wymienionych ( i zapłaconych)  jest już 99 liczników.

Koszt wymiany wraz z ceną miernika obciążający każde mieszkanie to 430 zł. Kwota ta będzie rozłożona na kilka rat:

sierpień – 130zł, wrzesień – 120, październik – 100, listopad – 80zł.

Obecna wymiana dotyczy również mieszkań, w których na początku sezonu grzewczego miały miejsce awarie ciepłomierzy w związku z czym zepsute ciepłomierze zostały wymienione  (mieszkanie będzie obciążone oczywiście za jeden miernik).

Obecnie montowane liczniki mają 3 lata gwarancji i będą legalizowane po 5 latach. W praktyce prawie 100% takich ciepłomierzy przechodzi pozytywnie legalizację. Koszty legalizacji w tej chwili zamykają się w kwocie 150 zł + Vat.


: informacja

Segregujemy, zgniatamy…

12 lipca 2013

Szanowni Państwo,

Bardzo jest to budujące, że tak dużo osób mieszkających w naszym bloku segreguje śmieci. Ponieważ okazało się, że brakuje pojemnika na plastik, został on zamówiony i w przyszłym tygodniu ma się u nas pojawić w zamian za jeden pojemnik na niesegregowane śmieci.

Prosimy Państwo o zgniatanie plastikowych butelek zanim zostaną one wrzucone do pojemnika, to może zaoszczędzić sporo miejsca. Oczywiście wcześniej odkręcamy zakrętki.

Prosimy pamiętać, aby kartony po mleku, sokach itp. wrzucać do plastików.

Również kartony, pudełka też należy zgnieść, rozłożyć i dopiero wtedy wrzucić do makulatury.

W razie wątpliwości jakie śmieci wrzucać do jakich pojemników proszę wybrać link nr 4 po prawej stronie tej witryny, gdzie znajdą Państwo potrzebne informacje.

Pojemniki na plastik opróżniane są raz w tygodniu w środę.

: informacja

Rynny i dach

7 lipca 2013

W zeszłym tygodniu rozpoczęła się akcja czyszczenia i naprawiania rynien.

Okazuje się, że oprócz piachu różne rzeczy można znaleźć w rynnach, i nie wiatr je przywiał. A to butelka zapchała odpływ z rynny do rury i woda wylewała się na zewnątrz, a to skarpety…

Generalnie rynny mają za mały przekrój i dlatego przy ulewnych deszczach nie odbierają wody, jednak niedbałość niektórych osób powoduje, że ten przekrój drastycznie się zmniejsza.

W związku z zalaniami kilku mieszkań na 4 piętrze rozpocznie się również przegląd dachu w celu zdiagnozowania źródeł przecieków i naprawienia usterek.

: informacja, remonty

Przyjęcie uchwał

9 czerwca 2013

Szanowni Mieszkańcy,

po żmudnej akcji zbierania podpisów pod uchwałami miło mi poinformować Państwa, że wszystkie uchwały zostały przyjęte. Akcja zbierania była żmudna, głównie z powodu ważkości podejmowanych decyzji i konieczności indywidualnego wyjaśniania kwestii związanych z koniecznością remontu elewacji, wymiany rynien i częściowym ociepleniem budynku. Wyniki głosowania na poszczególne uchwały przedstawiają się następująco:

UCHWAŁA  nr 1/2013  Z DNIA ……05.czerwca….. 2013r.
Dotycząca przyjęcia sprawozdania Zarządu oraz udzielenia absolutorium Zarządowi z działalności za 2012r.- przyjęta większością 61,3% głosów, 0% głosów przeciwnych
UCHWAŁA  nr 2/2013  Z DNIA …05.czerwca….. 2013r.
Dotycząca przyjęcia Planu Gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Strumykowa 25 ABCD- przyjęta większością 61,3% głosów, 0% głosów przeciwnych
UCHWAŁA  nr 3/2013  Z DNIA …05.czerwca.. 2013r.
o przyjęciu Załącznika do regulaminu Wspólnoty dot. utrzymania czystości, porządku, higieny i estetyki budynków oraz otoczenia, …
- przyjęta większością 61,3% głosów, 0% głosów przeciwnych 
UCHWAŁA  nr 4/2013  Z DNIA …05.czerwca.. 2013r.
Dotycząca przyjęcia nowej stawki na fundusz remontowy w kwocie 1,20 gr/m2
- przyjęta większością 53,85% głosów, 7,5% głosów przeciwnych
UCHWAŁA  nr 5/2013  Z DNIA …05.czerwca.. 2013r.
Uchwała o częściowym ociepleniu budynku i wykonaniu elewacji całego budynku.
- przyjęta większością 54% głosów, 6,2% głosów przeciwnych
: informacja, uchwała

Gospodarowanie odpadami

14 maja 2013

Szanowni Mieszkańcy,

W związku ze zmianą z dniem 01.07.2013r. wnoszenia opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w Państwa skrzynkach znajdzie się Oświadczenie, dotyczące zadeklarowania liczby osób zamieszkujących w Państwa lokalu oraz wyboru sposobu zbierana odpadów (tym samym wysokości wnoszonej opłaty).

Odpady selekcjonujemy na dotychczasowych zasadach: makulatura, plastik  (tworzywa sztuczne ), szkło (postaramy się o pojemnik), w pojemnikach do tego przeznaczonych, pozostałe składujemy w zielonych kontenerach ( umieszczonych w pergolach śmietnikowych ).

Uwaga!!!

  1. Obowiązkowo prosimy zgłosić zmianę liczby zamieszkujących w Państwa mieszkaniach osób .
  2. W lokalach niezamieszkałych, obowiązuje naliczanie od 1 osoby.

Jednocześnie informujemy, że opłata od 01.07.2013r. ma charakter podatku i podlega trybowi administracyjnemu.

: informacja, porządek

Uwaga! Zmana dnia dyżurów Zarządu!

25 kwietnia 2013

Szanowni Państwo,

od maja zmieniamy dzień dyżurów Zarządu i przedstawiciela biura rachunkowego.

Teraz będzie to WTOREK.

: informacja