Szanowni Mieszkańcy,
ponieważ zmienił się zakres planowanego remontu, potrzebna jest uchwała na ustalenie pełnomocnika reprezentującego Wspólnotę w Urzędzie Miasta ZG w sprawie pozwolenia na budowę. Tak jak poprzednio, proponujemy aby pełnomocnikiem był Pan W. Rusinowski.
W związku z awarią windy w części CD, która miała miejsce pod koniec czerwca otrzymaliśmy następujące informacje z firmy WindPolDźwig:
Poniżej rozpisane koszty naprawy windy w CD, a w załączniku pismo z WindPolDźwigu.
Naprawa dźwigu – 4.291,25 zł. kwota zawiera:
* przyjazd oraz czas pracy przedstawiciela producenta ( praca w sobotę od 9:00-18:00) – 2.613,75 zł.
* czas pracy pracownika 20.06.2015 (sobota) 6h 30 min x 55 zł. r-g – 357,50 zł.
* czas pracy wymiana oleju 15.06.2015 (poniedziałek) 5h x 2os x 55 zł. r-g. – 550,00 zł.
16.04.2015 (wtorek) 7h x 2 os. x 55 zł. r-g. – 770,00 zł
Tydzień temu, z soboty na niedzielę, po burzy, nastąpiła awaria windy w części CD. Serwisanci z WindPolDzwigu nie byli w stanie jej usunąć, dlatego zwrócili się o pomoc do przedstawiciela producenta włoskich wind, który odłożył wszystkie swoje zobowiązania zawodowe, żeby jak najszybciej przyjechać z Lublina do Zielonej Góry.
Uszkodzenie powstało na skutek wyładowań atmosferycznych, które miały wpływ na układy elektroniczne sterujące windą. Wspólnota wysłała już do ubezpieczyciela informację o szkodzie i będzie domagać się wypłaty odszkodowania. Po całym dniu diagnozowania uszkodzenia, po wymianie węża znajdującego się w wannie z olejem, po przeprogramowaniu płyty głównej okazało się, że jeszcze jeden układ elektroniczny nie działa. Problem był taki, że takich płyt producent już nie produkuje. Zgodnie bowiem z prawem europejskim, producent ma obowiązek produkowania części zamiennych 20 lat po zakończeniu produkcji danego urządzenia. A ten okres upłynął3 lata temu. Na szczęście udało się zdiagnozować element elektroniczny, który wystarczyło wymienić i winda ruszyła.
Po tym kolejnym już doświadczeniu z awarią windy powstają obawy, że kiedyś zepsuje się część, której Włosi już nie produkują, a polski przedstawiciel nie ma jej na składzie, nie może naprawić … No cóż, trzeba będzie myśleć o wymianie wind na elektryczne. Jest oto koszt rzędu 120 000-150 000 zł. Nie dziś i nie jutro, ale może pojutrze…
IL
Szanowni Państwo,
oprócz uchwały nr 4 dotyczącej domofonów (pod nią zbierane są jeszcze podpisy) wszystkie inne uchwały z 2015 roku zostały przyjęte – treść tych uchwał w menu.
Informacja o liczbie głosów „za” i „przeciw” zostanie Państwu dostarczona do skrzynek.
Zarząd Wspólnoty
13.05.2015
Szanowni Państwo,
po rozpoznaniu nastrojów mieszkańców w odniesieniu do propozycji Spółki P4 uprzejmie informujemy, że nie będą zbierane głosy pod uchwałą, o której poniżej (uchwała nie będzie procedowana).
Zarząd Wspólnoty
———————————————————————————————————————————–
05.05.2015
Spółka P4 zwróciła się do Zarządu wspólnoty o najem części dachu w celu umieszczenia na nim 2 anten.
W związku z tym w Państwa skrzynkach pojawiła się informacja przygotowana przez tą firmę w celu zapoznania się z zagadnieniem.
Decyzja o odrzuceniu lub przyjęciu oferty będzie podjęta demokratycznie, przez głosowanie.
W przypadku przyjęcia uchwały mieszkańców roczną opłatę wynegocjowano na poziomie w ok. 14 000 zl dla Wspólnoty.
Szanowni Mieszkańcy,
już można przeczytać protokół z zebrania. Znajduje się on w menu po lewej stronie.
Protokół ten pojawi się również w Państwa skrzynkach pocztowych.
Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej
Zapraszamy na zebranie ogółu właścicieli nieruchomości wspólnej Strumykowa 25 ABCD, które obędzie się:
12 marca 2015 roku (czwartek) w lokalu przy ul. Sulechowskiej – kawiarenka na stadionie o godzinie 18.00.
Porządek zebrania przewiduje:
1. Sprawozdanie z działalności Zarządu za 2014 rok.
2. Propozycja uchwał na 2015 rok.
3. Wolne wnioski.
Powiadomienie o zebraniu oraz sprawozdanie finansowo-księgowe jest w Państwa skrzynkach.
Szanowni Mieszkańcy,
jak co roku będą czyszczone i nabłyszczane posadzki w częściach wspólnych.
W najbliższy piątek 19 grudnia w części CD, w sobotę i/lub poniedziałek w części AB.
Prosimy mieszkańców, którzy mają remont w mieszkaniu o zwrócenie uwagi robotnikom, aby nie wynosili brudów z mieszkania na części wspólne.
Chcielibyśmy, aby efekt nabłyszczania posadzek był dłuższy niż do momentu wyjścia robotników z mieszkania.
Zarząd Wspólnoty
Szanowni Mieszkańcy,
Tak jak wcześniej zapowiadaliśmy, zaczęła się wymiana liczników ciepłej i zimnej wody ( skończył się okres ich legalności).
Każdy właściciel mieszkania może odebrać wymienione liczniki – gromadzone one są w węźle cieplnym.
Koszt liczników i ich wymiany to 160 zł za parę. Zapłatę rozbijemy na 4 raty począwszy od najbliższego okresu rozliczeniowego.
Zarząd Wspólnoty
Szanowni Mieszkańcy,
w związku z planowanym na przyszły rok remontem (częściowe ocieplenie + elewacja) będą zbierane podpisy pod uchwałą, która jest niezbędna przy składaniu dokumentów w Urzędzie Miasta.
Treść uchwały:
Uchwała nr 3/2014
O udzielenie pełnomocnictwa do reprezentowania Wspólnoty Mieszkaniowej w Zielonej Górze Strumykowa 25 ABCD.
Udzielamy pełnomocnictwa Panu Wojciechowi Rusinowskiemu legitymującemu się dowodem osobistym …………………………….. do reprezentowania i występowania w naszym imieniu w sprawach związanych z przeprowadzeniem remontu naszej nieruchomości w zakresie częściowego ocieplenia i wykonania elewacji, a w szczególności w sprawach związanych z:
dokumentacją techniczną, pozwoleniem na budowę, składaniem oświadczeń o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane, odbioru dokumentów.
1. Tu można poczytać o problemach wspólnotowych i ich rozwiązywaniu: www.zarzadca.pl
2. Artykuł dotyczący remontów i przebudowy lokalu artykuł3. Ustawa o własności lokali tekst ustawy