Wspólnota Mieszkaniowa

Szanowni Państwo,

zgodnie z ustaleniami mieszkańców poczynionymi na ostatnim Zebraniu Członków Wspólnoty, przedstawiamy Państwu uchwałę o podniesieniu wpłat na fundusz remontowy z 50 gr za mkw na 80 gr za mkw.

Związane jest to z planowanymi inwestycjami w naszej Wspólnocie w 2013r. i kolejnych latach. Oprócz inwestycji, o której już mówimy od kilku lat i która będzie wykonana w tym roku, czyli wymiany tzw. pionów poziomych zimnej i ciepłej wody, chcielibyśmy ruszyć z ociepleniem budynku. Wiąże się to najpierw z wyborem jednej z kilku koncepcji, a następnie z wykonaniem inwestycji, czyli wydaniem sporej kwoty pieniędzy.  Oprócz tego niezbędne jest zabezpieczenie środków na remonty wind i węzła cieplnego. Od lat kwota na fundusz remontowy nie była podnoszona, budynek starzeje się i wymaga coraz to większych nakładów, aby utrzymać go w dobrym stanie, czy nawet podnieść jego standard.

Wszystkich zainteresowanych szczegółami zapraszamy na środowe dyżury.

Więcej o remontach i inwestycjach na podstronie Remonty.

Dziś z Lublina przyjechał diler włoskiej firmy IVG, specjalista od takich urządzeń.  Niestety jego opinia jest druzgocącą – zepsuta jest pompa, które z kolei uszkodziła dwie inne części. Części będą zamówione we włoskiej fabryce (IVG – producent naszych wind), która w sierpniu niemal nie pracuje (tylko niektóre służby).

Reasumując – dopiero we wrześniu winda będzie naprawiana.

Przez czas postoju windy nie płacimy oczywiście za jej konserwację (350 zł/miesiąc za jedną windę), oraz jak wynika z rachunków za en. elektryczną w częściach wspólnych, są one niższe – właśnie z uwagi na awarię windy, która zużywa sporo en. el.

Okazało się, że po naprawieniu tego co było zepsute, wykonaniu testów, które wypadły pozytywnie, kolejna część odmawia posłuszeństwa – tzw. blok zaworów.

Właściciel Windpoldzwigu przedstawił nam następujące rozwiązanie:

1. najpóźniej pod koniec przyszłego tygodnia przyjeżdża do nas polski diler włoskiego producenta z wszelkimi dostępnymi mu na teraz częściami i próbuje uruchomić windę,

2. zamawiamy blok zaworów (niezależnie od wyniku próby naprawy windy przez dilera) we Włoszech. Ponieważ sierpień jest miesiącem wakacyjnym we Włoszech, zamówienie złożone nawet dziś może być zrealizowane w drugiej połowie września.

Czyli: optymistycznie, winda będzie naprawiona w ciągu 2 tygodni,;

pesymistycznie: winda będzie naprawiona po otrzymaniu bloku zaworów, czyli we wrześniu.

Przedstawiciel firmy Winpoldźwig poinformował, że w poniedziałek będzie wymieniać zepsutą część oraz olej. Potem potrzebna jest jeszcze decyzja UDT dopuszczająca windę do użytku – nastąpi to prawdopodobnie we wtorek.

Olej, który należy wymieniać co 5-10 lat (w ilości 320l), Zarząd zakupił w innej firmie co da oszczędność ok. 500zł w stosunku do kosztorysu przedstawionego przez firmę Windpoldźwig.

Tak jak pisałam, wysłałam maila do firmy IVG we Włoszech, dostałam odpowiedź, że Windpoldżwig nie zamawiał u nich żadnej części. Dziś zażądałam od przedstawiciela Windpoldźwigu przysłania korespondencji mailowej, o której mówiono mi, iż odbywała się między Windpoldźwigiem a firmą IVG. Okazało się, że były 2 maile we wtorek 24 lipca!!!
Po moim kolejnym mailu do IVG jej przedstawiciel odpowiedział, że powinniśmy kontaktować się z jego dilerem w Lublinie. Okazało się, że formalne złożenie zamówienia przez polskiego dilera datowane jest na 05.07.2012r.

Otrzymałam informację od dilera z Lublina oraz potwierdzenie z firmy IVG, że część jest dziś wysłana z Włoch. Diler polski zapewnił mnie, że jak tylko część dotrze do niego, to jeszcze tego samego dnia ekspresem wysyła ją do nas.

IL

Z ostatniej chwili :

Przesyłka jest w Warszawie, jutro będzie w Lublinie i natychmiast pojedzie do ZG.