W związku z planowaną przez ZGKiM zbiórką prosimy mieszkańców o wystawianie odpadów wielkogabarytowych przy wiacie śmietnikowej do 28 października włącznie.
Zarząd
Nowe konto bankowe
25 września 2019
Od października zmienia się konto bankowe wspólnoty.
Przechodzimy do banku ING.
BośBank, w którym do tej pory mieliśmy konto nie poradził sobie z koniecznością zmiany autoryzacji. Nie mamy dostępu elektronicznego do konta już od 14/09. W związku z tym podjęliśmy decyzję o zmianie banku.
Aktualne konto w banku ING:
29 1050 1911 1000 0092 7097 9983
Nowe konto będzie podane również na rachunkach za wrzesień.
Stare konto będzie jeszcze aktywne przez miesiąc, jednak prosimy wpłacać należności na nowe konto. .
dla potrzebujących -> do pobrania druk wpłaty
Zarząd Wspólnoty
SEZON GRZEWCZY 2019/2020
19 września 2019
UWAGA Mieszkańcy!
W związku z zbliżającym się sezonem grzewczym, aby uniknąć zapowietrzenia grzejników, prosimy o maksymalne odkręcenie zaworów przy grzejnikach.
Wszelkie prace związane z instalacją c.o. powinny być już zakończone.
Włączenie c.o. planowane jest na koniec tego tygodnia lub na początku następnego w zależności od długoterminowych prognoz pogody.
Zarząd
: ciepło, informacja
Gospodarz domu
14 sierpnia 2019
W związku z tym, że nasz gospodarz domu jest na dłuższym zwolnieniu lekarskim, zastępuje go trzy razy w tygodniu inna osoba.
Prosimy mieszkańców o zgłaszanie ewentualnych usterek do Zarządu, tel. 609 420 040.
Winda w AB – po uruchomieniu
4 lipca 2019
Ponieważ okazało się, że jest sporo niezgodności w wykonaniu umowy montażu windy, został sporządzony protokół niezgodności.
Przedstawiciel firmy Schindler zaproponował nam rekompensatę w postaci przedłużenia gwarancji z 36 do 48 miesięcy. Nie wyraziliśmy na to zgody, ponieważ przedłużenie gwarancji w obliczu tego, że na serwisowanie windy wybraliśmy opcję „all in” nie daje nam zasadniczo niczego.
Zaproponowaliśmy inne rozwiązanie, czekamy na odpowiedź przedstawiciela firmy.
: informacja, windy
Winda w AB
18 czerwca 2019
Ponieważ montaż windy w części AB opóźnia się wysłaliśmy zapytanie do przedstawiciela firmy Schindler w tej sprawie.
Również przekazaliśmy pismo podpisane przez mieszkańców IV piętra w tej samej sprawie.
W dzisiejszej rozmowie telefonicznej, przedstawiciel firmy przekazał informację, że winda powinna być odebrana we wtorek tj. 25 czerwca.
Trwają negocjacje w sprawie rekompensaty za zamontowanie niektórych elementów niezgodnych z zamówieniem (drzwi i futryny w innych kolorach).
Zarząd Wspólnoty
: informacja, windy
Uchwały 2019
28 maja 2019
Informujemy, że wszystkie uchwały zostały przyjęte.
Tarasy
19 maja 2019
W tym roku konieczne jest wykonanie remontów kilku tarasów, tych które przeciekają powodując zalewanie mieszkań położonych pod nimi. Do tej pory w naszej wspólnocie mieszkaniowej koszty remontów ponosił właściciel tarasu, zwłaszcza że wody opadowe zalewały pomieszczenia tego właściciela. Wspólnota pokrywała wyłącznie koszty odpływu.
Właściciel przeciekającego tarasu zalewający mieszkanie innego mieszkańca, nie chcąc pokrywać kosztów remontu hydroizolacji tarasu, zwrócił się do Wspólnoty Mieszkaniowej o wykonanie i pokrycie kosztów remontu tarasu. Dysponował opinią prawną na ten temat.
Zwróciliśmy się do dwóch radców prawnych z prośbą o odpowiedź na pytanie, kto powinien ponosić koszty remontu hydroizolacji. Oboje prawników byli zdania, że hydroizolacja jest częścią wspólną co wynika z orzecznictwa. Potwierdza to m.in. orzeczenie NSA z marca 2018 roku. Poniżej jest link do tego orzeczenia – zaznaczone istotne dla nas fragmenty.
Orzeczenie NSA -orzeczenie NSA
W związku z takimi opiniami nie zdecydowaliśmy się na sądowe rozstrzygnięcie sporu, nie chcąc narażać wspólnoty na dodatkowe koszty, a mieszkańców zalewanych mieszkań na długie oczekiwanie na remont tarasów jak również wspólnoty na niszczenie substancji budynku.
Rozpatrywane też jest wykonanie zadaszeń nad tarasami, co rozwiązałoby problem bezterminowo.
Obecnie czekamy na drugą ofertę firmy dekarskiej, która ewentualnie wykona te remonty. Remonty tarasów będą finansowane z środków funduszu remontowego, które w planie gospodarczym występują jako Prace nieplanowane, a konieczne do wykonania.
Zarząd
Wymiana windy AB
24 kwietnia 2019
Od 13 maja rusza wymiana windy w części AB.
W związku z tym prosimy użytkowników skrytek w przedsionku windy o ich opróżnienie.
Od 13 maja nie będzie dostępu do skrytek również z powodu wymiany płytek.
Wszystkie pozostawione w skrytkach rzeczy po 13 maja będą wynoszone do wiaty śmietnikowej.
Remont potrwa ok. 4 tygodni, prosimy o wyrozumiałość wszystkich mieszkańców.
Zarząd Wspólnoty
: informacja, windy
Uchwały na 2019 rok
27 marca 2019
UCHWAŁA nr 1/2019 Z DNIA 27/05/2019r.
W sprawie przyjęcia sprawozdania Zarządu oraz udzielenia absolutorium Zarządowi z działalności za 2018r.
za: 57,15 %
UCHWAŁA nr 2/2019 Z DNIA 27/05/2019r.
W sprawie przyjęcia Planu Gospodarczego Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Strumykowa 25 ABCD na 2018r. obejmującego następujące prace:
1. Położenie płytek przed windą w części AB – 4 200 zł
2. Zamontowanie kamery w windzie w klatce AB – 3 000 zł
3. Montaż szlabanu przy wjeździe na posesję (za wjazdem do garaży AB) – 7 000 zł
4. Prace nieplanowane, a konieczne do wykonania – 30 000 zł
za: 57,15 %
UCHWAŁA nr 3/2019 Z DNIA 27/05/2019r.
W sprawie przyjęcia do regulamin wspólnoty zapisu o następującej treści:
W związku z obowiązkami nałożonymi na administrację budynku każdy właściciel lokalu, do którego przynależy taras, zobowiązany jest do
udostępnienia tarasu w celu dokonania jego rocznego przeglądu. Zalecenia dotyczące stanu tarasu zawarte w protokole przeglądu odnoszące się do
części wewnętrznej tarasu winny być niezwłocznie wykonane przez właściciela lokalu.
za: 57,15 %
Uchwała zgłoszona przez mieszkańców na corocznym zebraniu:
UCHWAŁA nr 4/2019 Z DNIA 27/05/2019r.
W sprawie ustanowienia funduszu celowego na remont posadzek w korytarzach oraz malowanie korytarzy i klatek schodowych. Fundusz celowy wynosi 1 zł
za mkw nieruchomości i będzie utworzony nie wcześniej niż od 01/09//2019 roku.
za: 55,48 %
przeciw: 1,67%